租客需按合同处理退房事宜，支付违约金或赔偿损失。依据《合同法》，合同未到期退房属违约，应支付违约金，房东不退押金和租金不合法。不及时处理可能导致法律纠纷，影响信用。
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租房未到期退房需协商或诉讼。操作：1.与房东沟通，争取减免部分违约金，退回押金和剩余租金；2.若房东拒绝，收集证据，如合同、支付记录等；3.向法院起诉，要求按法律规定处理，避免损失扩大。
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处理方式有协商、诉讼两种。建议先与房东协商，达成一致意见；若协商无果，可向法院提起诉讼，维护自身权益。选择时需考虑效率与成本。