家人合资购房，产权不一定是按份共有。需明确约定或按法律规定确定。《民法典》规定，共同共有需全体同意分割，按份共有则需三分之二以上份额的共有人同意。
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处理方式有协议分割、诉讼分割等。协议分割需共有人达成一致，诉讼分割则可通过法院裁决。具体选择需根据实际情况和法律规定来定。
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合资购房产权需明确。未明确约定则视为共同共有，分割时需全体同意。如产生纠纷，可诉诸法律解决。