农村自建房想要过户给子女,应该怎么做?

2025-03-25  分类 : 临安区看守所地址

农村自建房可过户给子女,需确保房屋已确权且子女为本村农业户籍。根据《物权法》等法律规定,房屋过户需产权清晰,子女非本村户籍则无法过户,否则将影响房屋产权的合法性及后续使用。若未及时过户,可能导致产权纠纷,影响子女对房屋的合法继承和使用。
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农村自建房过户给子女,需根据情况选择方式。赠与:双方签订赠与合同,办理公证,然后到房管局办理过户。继承:房主去世后,子女凭遗嘱或法定继承权到房管局办理过户。买卖:双方签订买卖合同,缴纳税费,然后到房管局办理过户。各方式均需确保房屋已确权且子女符合过户条件。
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农村自建房过户给子女,常见方式有赠与、继承或买卖。选择方式时,需考虑税费、手续复杂度及家庭实际情况。赠与和继承通常税费较低,但继承需等房主去世;买卖方式则更灵活,但需考虑税费成本。

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