房东应依约退还押金。依据《合同法》等，合同终止且无违约时，房东需返还押金。不及时处理可能导致法律纠纷，影响双方权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房东退押金需依法。操作如下：1. 合同终止且无违约，直接要求房东退还；2. 房东拒绝，先协商，协商不成找居委会或派出所调解；3. 调解无果，准备证据向法院起诉，维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房东不退押金，常见处理方式为报警调解或起诉。建议先尝试与房东协商，协商无果再寻求警方调解，仍无法解决则考虑向法院起诉。