房东擅自转租,是否涉及违法行为?

2024-12-11  分类 : 临安区看守所地址

租房合同没到期,如房东同意就可以转租。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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这里还得看合同,看你们的租赁协议是否有关于转租的约定,如没有,承租人需征得出租人的同意才可以将房屋转租给第三人,如未经过同意将房屋出租给第三人的,出租人有权行使合同解除权。
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一般情况下,租赁期间,承租方未经出租方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的,出租方有权终止合同,收回该房屋,承租方应按照合同月租金的两倍向出租方支付违约金。

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