对商品房的质量问题，首先可以尝试与地产商进行协商维修。如果地产商的维修措施只是敷衍了事，未达到解决问题的实际效果，您可以考虑向建设主管部门投诉。根据《最高院审理商品房买卖合同纠纷案件解释》的规定，如果问题严重影响居住，您有权请求解除合同并寻求相应的赔偿。
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针对商品房的质量问题，处理方式包括协商、维修、退房和诉讼等。选择何种方式主要取决于问题的严重程度。如果问题威胁到居住安全，建议优先考虑退房。一般性的质量问题可以要求开发商进行维修。若协商无果，可以寻求法律途径，通过诉讼来解决纠纷。
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针对商品房存在的质量问题，您可以采取以下具体行动：1. 与开发商明确协商，要求维修，并确定维修的时间和方案；2. 若开发商不积极配合，您可以自行寻找第三方进行维修，并保留相关费用凭证，之后向开发商追偿；3. 若问题严重且开发商长期不采取实际行动，您可以向当地消费者协会投诉，寻求专业支持和指导；4. 在某些情况下，根据合同条款，您还可以考虑提出解约并退房。

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